2 Rue de l'abbe feraud, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'abbe feraud, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'abbe feraud, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Brun Brandis.
2 niveaux - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 8190HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 788 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 589 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 788 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1253 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 802 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'abbe feraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'abbe feraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'abbe feraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'abbe feraud, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'abbe feraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'abbe feraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'abbe feraud dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'abbe feraud par rapport à la voie
Sur Rue de l'abbe feraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 2 Rue de l'abbe feraud se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'abbe feraud par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'abbe feraud se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 8.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'abbe feraud à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'abbe feraud est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
