3 Rue gay lambert, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue gay lambert, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 et du 6.74 % à celui du n°124.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue gay lambert, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 266 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 8190DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 228 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 366 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 228 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 620 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue gay lambert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue gay lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue gay lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue gay lambert, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue gay lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue gay lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue gay lambert dans son marché local
Prix du 3 Rue gay lambert par rapport à la voie
Sur Rue gay lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 3 Rue gay lambert se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue gay lambert par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue gay lambert se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 2.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue gay lambert à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue gay lambert est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
