22 Rue louis astruc, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue louis astruc, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°20 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue louis astruc, 13005 Marseille 5e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 489 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 291 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 405 mètres
- - Ecole maternelle Chave à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue louis astruc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue louis astruc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue louis astruc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue louis astruc, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue louis astruc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue louis astruc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue louis astruc dans son marché local
Prix du 22 Rue louis astruc par rapport à la voie
Sur Rue louis astruc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 22 Rue louis astruc se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue louis astruc par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue louis astruc se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 11.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue louis astruc à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue louis astruc est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
