44 Rue louis astruc, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue louis astruc, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°42 mais supérieur de 7.8 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 44 Rue louis astruc, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 8210BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 442 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 334 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 399 mètres
- - Ecole maternelle Fraissinet à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 122 mètres
Ventes au 44 Rue louis astruc
Les 4 ventes au 44 Rue louis astruc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue louis astruc dans son marché local
Prix du 44 Rue louis astruc par rapport à la voie
Sur Rue louis astruc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 44 Rue louis astruc se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue louis astruc par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue louis astruc se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 10.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
