14 Rue yves lariven, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue yves lariven, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue yves lariven, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 226 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 8190DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 164 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 356 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 164 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 604 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 49 mètres
Ventes au 14 Rue yves lariven
Les 2 ventes au 14 Rue yves lariven donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue yves lariven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue yves lariven, 207 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue yves lariven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue yves lariven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue yves lariven dans son marché local
Prix du 14 Rue yves lariven par rapport à la voie
Sur Rue yves lariven, le prix moyen des appartements s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 14 Rue yves lariven se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue yves lariven par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue yves lariven se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 19.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue yves lariven à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue yves lariven est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
