23 Traverse raynouard, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Traverse raynouard, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Traverse raynouard, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Brun Brandis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 1197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 8190HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 726 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 519 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 712 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 459 mètres
Ventes au 23 Traverse raynouard
Les 6 ventes au 23 Traverse raynouard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Traverse raynouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Traverse raynouard, 195 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Traverse raynouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Traverse raynouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Traverse raynouard dans son marché local
Prix du 23 Traverse raynouard par rapport à la voie
Sur Traverse raynouard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 23 Traverse raynouard se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Traverse raynouard par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Traverse raynouard se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 0.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Traverse raynouard à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Traverse raynouard est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
