23 Avenue de corinthe, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de corinthe, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°22 mais supérieur de 3.3 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de corinthe, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Méditerranée.
6 niveaux - 1794 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 8240CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 1068 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 355 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1021 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Sion à 733 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 252 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PR HC CERENE MARSEILLE à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de corinthe
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de corinthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de corinthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de corinthe, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de corinthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de corinthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de corinthe dans son marché local
Prix du 23 Avenue de corinthe par rapport à la voie
Sur Avenue de corinthe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 23 Avenue de corinthe se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de corinthe par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de corinthe se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 1.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de corinthe à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de corinthe est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
