4 Avenue de corinthe, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de corinthe, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 15.86 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 548 logements et 187 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de corinthe, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Méditerranée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
25 niveaux - 548 logements - 187 locaux - 1583 parkings - 13954 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 8240CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 1022 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 337 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 951 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 629 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Friedland à 220 mètres
Ventes au 4 Avenue de corinthe
Les 10 ventes au 4 Avenue de corinthe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de corinthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de corinthe, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de corinthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de corinthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de corinthe dans son marché local
Prix du 4 Avenue de corinthe par rapport à la voie
Sur Avenue de corinthe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 4 Avenue de corinthe se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de corinthe par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de corinthe se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 8.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de corinthe à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de corinthe est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
