17 Avenue de toulon, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de toulon, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°15 mais supérieur de 13.22 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de toulon, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Gouffe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 8240DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 671 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 142 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 604 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph Les Maristes à 360 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 168 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PR HC CERENE MARSEILLE à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue de toulon
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue de toulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de toulon, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de toulon dans son marché local
Prix du 17 Avenue de toulon par rapport à la voie
Sur Avenue de toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 17 Avenue de toulon se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de toulon par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de toulon se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 3.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de toulon à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de toulon est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
