23 Boulevard andre aune, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard andre aune, affiche un prix moyen de 5 704 €/m², supérieur de 18.05 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard andre aune, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Aune-Puget à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 8260DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 579 mètres
- - Collège Anatole France à 500 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 709 mètres
- - LPO PR Charles Peguy - Lycée des métiers du tourisme, du management et de la finance à 274 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 729 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 265 mètres
Ventes au 23 Boulevard andre aune
Les 2 ventes au 23 Boulevard andre aune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard andre aune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard andre aune, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard andre aune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard andre aune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard andre aune dans son marché local
Prix du 23 Boulevard andre aune par rapport à la voie
Sur Boulevard andre aune, le prix moyen des appartements s'établit à 4 802 €/m². Avec un prix moyen de 5 704 €/m², le 23 Boulevard andre aune se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard andre aune par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard andre aune se situe 34.81 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 59.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard andre aune à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard andre aune est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
