8 Boulevard andre aune, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard andre aune, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard andre aune, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aune-Puget à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 8260DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 607 mètres
- - Collège Anatole France à 466 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 712 mètres
- - LPO PR Charles Peguy - Lycée des métiers du tourisme, du management et de la finance à 301 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 822 mètres
- - Ecole primaire Paix à 239 mètres
Ventes au 8 Boulevard andre aune
Les 3 ventes au 8 Boulevard andre aune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard andre aune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard andre aune, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard andre aune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard andre aune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard andre aune dans son marché local
Prix du 8 Boulevard andre aune par rapport à la voie
Sur Boulevard andre aune, le prix moyen des appartements s'établit à 4 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 8 Boulevard andre aune se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard andre aune par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard andre aune se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 8.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard andre aune à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard andre aune est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
