32 Boulevard louis salvator, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard louis salvator, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°34 mais inférieur de 9.13 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard louis salvator, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Salvator à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 8270BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 540 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 368 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 330 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC) à 325 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Chabanon à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard louis salvator
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard louis salvator au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard louis salvator
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard louis salvator, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard louis salvator
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard louis salvator complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard louis salvator dans son marché local
Prix du 32 Boulevard louis salvator par rapport à la voie
Sur Boulevard louis salvator, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 32 Boulevard louis salvator se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard louis salvator par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard louis salvator se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 9.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard louis salvator à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard louis salvator est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
