2 Boulevard notre dame, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard notre dame, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard notre dame, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Aune-Puget.
2 niveaux - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 8260ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 600 mètres
- - Collège Anatole France à 379 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 666 mètres
- - LPO PR Charles Peguy - Lycée des métiers du tourisme, du management et de la finance à 317 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 866 mètres
- - Ecole primaire Paix à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard notre dame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard notre dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard notre dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard notre dame, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard notre dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard notre dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard notre dame dans son marché local
Prix du 2 Boulevard notre dame par rapport à la voie
Sur Boulevard notre dame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 2 Boulevard notre dame se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard notre dame par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard notre dame se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 22.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard notre dame à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard notre dame est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
