4 Boulevard notre dame, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard notre dame, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard notre dame, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Aune-Puget à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 481 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 8260ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 593 mètres
- - Collège Anatole France à 377 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 661 mètres
- - LPO PR Charles Peguy - Lycée des métiers du tourisme, du management et de la finance à 309 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 857 mètres
- - Ecole primaire Paix à 112 mètres
Ventes au 4 Boulevard notre dame
Une vente a été recensée au 4 Boulevard notre dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard notre dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard notre dame, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard notre dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard notre dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard notre dame dans son marché local
Prix du 4 Boulevard notre dame par rapport à la voie
Sur Boulevard notre dame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 4 Boulevard notre dame se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard notre dame par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard notre dame se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 21.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard notre dame à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard notre dame est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
