8 Boulevard paul doumer, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard paul doumer, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°10 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard paul doumer, 13006 Marseille 6e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 377 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 187 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 586 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 187 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de France à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard paul doumer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard paul doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard paul doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard paul doumer, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard paul doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard paul doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard paul doumer dans son marché local
Prix du 8 Boulevard paul doumer par rapport à la voie
Sur Boulevard paul doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 8 Boulevard paul doumer se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard paul doumer par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard paul doumer se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 16.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard paul doumer à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard paul doumer est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
