Boulevard vauban, 13006 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard vauban, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 648 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 102 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 12 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard vauban dans son marché local
Prix Boulevard vauban par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard vauban se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 29.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard vauban à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard vauban est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard vauban
Les ventes enregistrées Boulevard vauban témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 101 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard vauban
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 206 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 104 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 407 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 104 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Breteuil à 185 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard vauban
Adresses Boulevard vauban
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard vauban, classées par tranches de numéros.
