2 Boulevard paul peytral, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard paul peytral, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard paul peytral, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Félix Baret.
1 niveau - 754 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 8270ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 424 mètres
- - Collège Anatole France à 302 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Montgrand à 201 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Chabanon à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard paul peytral
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard paul peytral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard paul peytral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard paul peytral, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard paul peytral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard paul peytral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard paul peytral dans son marché local
Prix du 2 Boulevard paul peytral par rapport à la voie
Sur Boulevard paul peytral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 510 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 2 Boulevard paul peytral se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard paul peytral par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard paul peytral se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 22.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard paul peytral à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard paul peytral est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
