28 Boulevard paul peytral, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard paul peytral, affiche un prix moyen de 4 470 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard paul peytral, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Félix Baret à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 288 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 8270ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 316 mètres
- - Collège Anatole France à 122 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 218 mètres
- - Lycée professionnel privé Phocéa René Attoyan Coiffure à 117 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 334 mètres
Ventes au 28 Boulevard paul peytral
Une vente a été recensée au 28 Boulevard paul peytral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard paul peytral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard paul peytral, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard paul peytral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard paul peytral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard paul peytral dans son marché local
Prix du 28 Boulevard paul peytral par rapport à la voie
Sur Boulevard paul peytral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 510 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 28 Boulevard paul peytral se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard paul peytral par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard paul peytral se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard paul peytral à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard paul peytral est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
