4 Boulevard theodore thurner, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard theodore thurner, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard theodore thurner, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bergers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 178 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 8250CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 586 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 353 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 376 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 353 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Chabanon à 94 mètres
Ventes au 4 Boulevard theodore thurner
Les 2 ventes au 4 Boulevard theodore thurner donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard theodore thurner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard theodore thurner, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard theodore thurner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard theodore thurner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard theodore thurner dans son marché local
Prix du 4 Boulevard theodore thurner par rapport à la voie
Sur Boulevard theodore thurner, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 4 Boulevard theodore thurner se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard theodore thurner par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard theodore thurner se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 7.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard theodore thurner à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard theodore thurner est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
