39 Cours lieutaud, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 401 €

de 2 453 € à 4 275 €

Indice de confiance

3/5

Le 39 Cours lieutaud, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°41 et de 9.85 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 39 Cours lieutaud, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Julien à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0243 - Feuille 8250A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- "Ancienne bastide Flotte de la Buzine, actuellement occupée par l'établissement scolaire dit " Cours Saint-Thomas-d'Aquin "" à 122 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 737 mètres
- Cours Bastide (Collège privé) à 537 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 537 mètres
- Lycée général et technologique Montgrand à 390 mètres
- Ecole maternelle des Bergers à 324 mètres
- Ecole élémentaire Cours Julien à 35 mètres

Ventes au 39 Cours lieutaud

Les 3 ventes au 39 Cours lieutaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 avril 2024

258 000 €(2 867 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•90 m²

39 Cours lieutaud, 13006 Marseille 6e

11 mars 2024

229 000 €(1 991 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•115 m²

39 Cours lieutaud, 13006 Marseille 6e

14 décembre 2021

192 550 €(3 633 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53 m²

39 Cours lieutaud, 13006 Marseille 6e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Cours lieutaud dans son marché local

Prix du 39 Cours lieutaud par rapport à la voie

Sur Cours lieutaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 39 Cours lieutaud se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Cours lieutaud par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Cours lieutaud se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 4.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue jean roque, 13006 Marseille 6e(2,579 €)

Rue commandant imhaus, 13006 Marseille 6e(3,662 €)

Rue berlioz, 13006 Marseille 6e(4,036 €)

Rue de village, 13006 Marseille 6e(3,572 €)

Biens en vente à proximité du 39 Cours lieutaud

Les biens actuellement en vente autour du 39 Cours lieutaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.