2 Impasse dragon, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse dragon, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse dragon, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Torrents-Escat.
1 niveau - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 8280CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 55 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 55 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 256 mètres
- - Lycée technologique privé Saint-Vincent-de-Paul à 55 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Breteuil à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse dragon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse dragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse dragon, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse dragon dans son marché local
Prix du 2 Impasse dragon par rapport à la voie
Sur Impasse dragon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 2 Impasse dragon se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse dragon par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse dragon se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 8.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse dragon à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse dragon est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
