2 Impasse saint leopold, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse saint leopold, affiche un prix moyen de 4 177 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse saint leopold, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Martinique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1 parking - 131 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 8280HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 731 mètres
- - Collège Pierre Puget à 297 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 905 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Sion à 365 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de France à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse saint leopold
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse saint leopold au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse saint leopold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse saint leopold, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse saint leopold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse saint leopold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse saint leopold dans son marché local
Prix du 2 Impasse saint leopold par rapport à la voie
Sur Impasse saint leopold, le prix moyen des appartements s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 2 Impasse saint leopold se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse saint leopold par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse saint leopold se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 16.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse saint leopold à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse saint leopold est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
