3 Place de la corderie, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la corderie, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la corderie, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Aune-Puget à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 802 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 8260ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 610 mètres
- - Collège Anatole France à 357 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 659 mètres
- - LPO PR Charles Peguy - Lycée des métiers du tourisme, du management et de la finance à 343 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 892 mètres
- - Ecole primaire Paix à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la corderie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la corderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la corderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la corderie, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la corderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la corderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la corderie dans son marché local
Prix du 3 Place de la corderie par rapport à la voie
Sur Place de la corderie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 610 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 3 Place de la corderie se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la corderie par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la corderie se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 28.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la corderie à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la corderie est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
