4 Place de la corderie, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la corderie, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la corderie, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Aune-Puget à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 8260ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 621 mètres
- - Collège Anatole France à 390 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 682 mètres
- - LPO PR Charles Peguy - Lycée des métiers du tourisme, du management et de la finance à 341 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 889 mètres
- - Ecole primaire Paix à 105 mètres
Ventes au 4 Place de la corderie
Les 2 ventes au 4 Place de la corderie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la corderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la corderie, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la corderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la corderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la corderie dans son marché local
Prix du 4 Place de la corderie par rapport à la voie
Sur Place de la corderie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 4 Place de la corderie se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la corderie par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la corderie se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 33.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la corderie à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la corderie est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
