2 Place felix baret, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place felix baret, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place felix baret, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Félix Baret à dominante résidentielle.
6 niveaux - 1 logement - 483 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 8270ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 465 mètres
- - Collège Anatole France à 206 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Montgrand à 58 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Cours Julien à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place felix baret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place felix baret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place felix baret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place felix baret, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place felix baret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place felix baret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place felix baret dans son marché local
Prix du 2 Place felix baret par rapport à la voie
Sur Place felix baret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 2 Place felix baret se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place felix baret par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place felix baret se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 5.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place felix baret à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place felix baret est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
