16 Place notre dame du mont, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place notre dame du mont, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place notre dame du mont, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bergers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 221 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 8250CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 674 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 347 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 464 mètres
- - Lycée technologique privé Sully à 294 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Cours Julien à 160 mètres
Ventes au 16 Place notre dame du mont
Une vente a été recensée au 16 Place notre dame du mont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place notre dame du mont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place notre dame du mont, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place notre dame du mont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place notre dame du mont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place notre dame du mont dans son marché local
Prix du 16 Place notre dame du mont par rapport à la voie
Sur Place notre dame du mont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 16 Place notre dame du mont se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place notre dame du mont par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place notre dame du mont se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 4.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place notre dame du mont à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Place notre dame du mont est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
