25 Place notre dame du mont, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Place notre dame du mont, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 14.65 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place notre dame du mont, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Julien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 8250CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 724 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 296 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 514 mètres
- - Lycée technologique privé Sully à 219 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Chabanon à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place notre dame du mont
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place notre dame du mont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place notre dame du mont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place notre dame du mont, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place notre dame du mont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place notre dame du mont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place notre dame du mont dans son marché local
Prix du 25 Place notre dame du mont par rapport à la voie
Sur Place notre dame du mont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 25 Place notre dame du mont se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place notre dame du mont par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place notre dame du mont se situe 25.64 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 11.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place notre dame du mont à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Place notre dame du mont est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
