2 Place paul cezanne, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place paul cezanne, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place paul cezanne, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bergers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 7 logements - 1 local - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 8250ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 678 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 451 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 472 mètres
- - Lycée technologique privé Sully à 375 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Cours Julien à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place paul cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place paul cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place paul cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place paul cezanne, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place paul cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place paul cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place paul cezanne dans son marché local
Prix du 2 Place paul cezanne par rapport à la voie
Sur Place paul cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 2 Place paul cezanne se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place paul cezanne par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place paul cezanne se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 0.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place paul cezanne à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place paul cezanne est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
