3 Rue armand bedarrides, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue armand bedarrides, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°5 et du 2.6 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue armand bedarrides, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Julien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 8250ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 867 mètres
- - Collège Anatole France à 629 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 675 mètres
- - Lycée général et technologique Montgrand à 469 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Cours Julien à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue armand bedarrides
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue armand bedarrides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue armand bedarrides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue armand bedarrides, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue armand bedarrides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue armand bedarrides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue armand bedarrides dans son marché local
Prix du 3 Rue armand bedarrides par rapport à la voie
Sur Rue armand bedarrides, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 3 Rue armand bedarrides se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue armand bedarrides par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue armand bedarrides se situe 22.98 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 8.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue armand bedarrides à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue armand bedarrides est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
