3 Rue armeny, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 403 €

de 3 378 € à 5 542 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 225 €

de 3 958 € à 16 476 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue armeny, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.08 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Rue armeny, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Félix Baret.
1 niveau - 754 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0231 - Feuille 8270A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument commémoratif au roi Alexandre Ier de Yougoslavie et à Louis Barthou, situé jardin de la Préfecture à 30 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 435 mètres
- Collège Anatole France à 288 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 249 mètres
- Lycée général et technologique Montgrand à 178 mètres
- Ecole maternelle des Bergers à 351 mètres
- Ecole élémentaire Albert Chabanon à 226 mètres

Ventes au 3 Rue armeny

Les 0 ventes au 3 Rue armeny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue armeny dans son marché local

Prix du 3 Rue armeny par rapport à la voie

Sur Rue armeny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 3 Rue armeny se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue armeny par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue armeny se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 23.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place varian fry, 13006 Marseille 6e(3,904 €)

Rue de la palud, 13006 Marseille 6e(3,667 €)

Rue de rome, 13006 Marseille 6e(3,644 €)

Place de la prefecture, 13006 Marseille 6e(4,157 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue armeny

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue armeny apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.