23 Rue balthazar dieude, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue balthazar dieude, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°21 mais inférieur de 7.29 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue balthazar dieude, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Salvator à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 795 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 8270ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 601 mètres
- - Collège Anatole France à 418 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Montgrand à 268 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Cours Julien à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue balthazar dieude
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue balthazar dieude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue balthazar dieude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue balthazar dieude, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue balthazar dieude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue balthazar dieude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue balthazar dieude dans son marché local
Prix du 23 Rue balthazar dieude par rapport à la voie
Sur Rue balthazar dieude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 23 Rue balthazar dieude se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue balthazar dieude par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue balthazar dieude se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 18.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue balthazar dieude à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue balthazar dieude est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
