Rue balthazar dieude, 13006 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue balthazar dieude, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 094 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 33 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue balthazar dieude dans son marché local
Prix Rue balthazar dieude par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements Rue balthazar dieude se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 14.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue balthazar dieude à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue balthazar dieude est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue balthazar dieude
Les ventes enregistrées Rue balthazar dieude témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 52 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue balthazar dieude
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 588 mètres
- - Collège Anatole France à 400 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 395 mètres
- - Lycée général et technologique Montgrand à 250 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Cours Julien à 136 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue balthazar dieude
Adresses Rue balthazar dieude
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue balthazar dieude, classées par tranches de numéros.
