13 a Rue beaujour, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue beaujour, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.58 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue beaujour, 13006 Marseille 6e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 199 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 99 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 392 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 99 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 171 mètres
- - Ecole élémentaire privée HC HEDER KEHILA LECHEM (KLC) à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Rue beaujour
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Rue beaujour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue beaujour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue beaujour, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue beaujour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue beaujour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue beaujour dans son marché local
Prix du 13 a Rue beaujour par rapport à la voie
Sur Rue beaujour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 13 a Rue beaujour se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue beaujour par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue beaujour se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 10.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue beaujour à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue beaujour est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
