3 Rue beaujour, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue beaujour, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², inférieur de 10.89 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue beaujour, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Torrents-Escat.
1 niveau - 4482 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 8280CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 146 mètres
- - CLG PR HC - HEDER KLC à 136 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 323 mètres
- - Lycée Privé Don Bosco - Lycée des métiers des ingénieries industrielles et des arts graphiques à 69 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 216 mètres
- - Ecole élémentaire privée HC HEDER KEHILA LECHEM (KLC) à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue beaujour
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue beaujour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue beaujour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue beaujour, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue beaujour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue beaujour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue beaujour dans son marché local
Prix du 3 Rue beaujour par rapport à la voie
Sur Rue beaujour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 3 Rue beaujour se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue beaujour par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue beaujour se situe 12 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 4.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue beaujour à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue beaujour est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
