12 Rue berlioz, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue berlioz, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², supérieur de 14.3 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue berlioz, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Castellane-Italie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 328 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 8230ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 432 mètres
- - Collège privé Ami à 238 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 258 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC) à 99 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Chabanon à 182 mètres
Ventes au 12 Rue berlioz
Les 5 ventes au 12 Rue berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue berlioz, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue berlioz dans son marché local
Prix du 12 Rue berlioz par rapport à la voie
Sur Rue berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 12 Rue berlioz se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue berlioz par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue berlioz se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 18.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue berlioz à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue berlioz est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
