45 Rue berlioz, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue berlioz, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°43 et de 4.37 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 45 Rue berlioz, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bergers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 8250CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 655 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 103 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 467 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 103 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Cours de la Bastide à 103 mètres
Ventes au 45 Rue berlioz
Les 3 ventes au 45 Rue berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue berlioz dans son marché local
Prix du 45 Rue berlioz par rapport à la voie
Sur Rue berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 45 Rue berlioz se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue berlioz par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue berlioz se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 30.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
