8 Rue berlioz, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue berlioz, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°7 et de 3.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
À propos du 8 Rue berlioz, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Castellane-Italie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 8230ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 390 mètres
- - Collège privé Ami à 205 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 217 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC) à 71 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Chabanon à 194 mètres
Ventes au 8 Rue berlioz
Les 4 ventes au 8 Rue berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue berlioz dans son marché local
Prix du 8 Rue berlioz par rapport à la voie
Sur Rue berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 8 Rue berlioz se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue berlioz par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue berlioz se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 3.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
