2 Rue bonnefoy, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue bonnefoy, affiche un prix moyen de 5 052 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue bonnefoy, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vauban-Fénelon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 8280BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 191 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 191 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 394 mètres
- - Lycée technologique privé Saint-Vincent-de-Paul à 191 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Breteuil à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue bonnefoy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue bonnefoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue bonnefoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue bonnefoy, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue bonnefoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue bonnefoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue bonnefoy dans son marché local
Prix du 2 Rue bonnefoy par rapport à la voie
Sur Rue bonnefoy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 802 €/m². Avec un prix moyen de 5 052 €/m², le 2 Rue bonnefoy se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue bonnefoy par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue bonnefoy se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 41.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue bonnefoy à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue bonnefoy est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
