Rue de montevideo, 13006 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de montevideo, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 528 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de montevideo dans son marché local
Prix Rue de montevideo par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de montevideo se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 26.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de montevideo à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de montevideo est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de montevideo
Les ventes enregistrées Rue de montevideo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de montevideo
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 166 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 166 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 377 mètres
- - Lycée technologique privé Saint-Vincent-de-Paul à 166 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Breteuil à 103 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de montevideo
Adresses Rue de montevideo
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de montevideo, classées par tranches de numéros.
