22 Rue bonnefoy, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue bonnefoy, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°19 mais inférieur de 6 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue bonnefoy, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Vauban-Fénelon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 250 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 8280BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 287 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 287 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 487 mètres
- - LPO PR Charles Peguy - Lycée des métiers du tourisme, du management et de la finance à 206 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Breteuil à 188 mètres
Ventes au 22 Rue bonnefoy
Les 4 ventes au 22 Rue bonnefoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue bonnefoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue bonnefoy, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue bonnefoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue bonnefoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue bonnefoy dans son marché local
Prix du 22 Rue bonnefoy par rapport à la voie
Sur Rue bonnefoy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 22 Rue bonnefoy se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue bonnefoy par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue bonnefoy se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 21.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue bonnefoy à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue bonnefoy est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
