133 Rue breteuil, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 133 Rue breteuil, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°106 mais inférieur de 6.85 % à celui du n°131.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 133 Rue breteuil, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Torrents-Escat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 911 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 8280CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 145 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 145 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 353 mètres
- - Lycée technologique privé Saint-Vincent-de-Paul à 145 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Breteuil à 117 mètres
Ventes au 133 Rue breteuil
Les 2 ventes au 133 Rue breteuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 133 Rue breteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 133 Rue breteuil, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°133 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 133 Rue breteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 133 Rue breteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 133 Rue breteuil dans son marché local
Prix du 133 Rue breteuil par rapport à la voie
Sur Rue breteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 133 Rue breteuil se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 133 Rue breteuil par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 133 Rue breteuil se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 22.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 133 Rue breteuil à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 133 Rue breteuil est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
