Rue sylvabelle, 13006 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue sylvabelle, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 075 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue sylvabelle dans son marché local
Prix Rue sylvabelle par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements Rue sylvabelle se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 13.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue sylvabelle à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue sylvabelle est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue sylvabelle
Les ventes enregistrées Rue sylvabelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue sylvabelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 186 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 186 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 217 mètres
- - Lycée professionnel privé Phocéa René Attoyan Coiffure à 71 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Breteuil à 189 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue sylvabelle
Adresses Rue sylvabelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue sylvabelle, classées par tranches de numéros.
