148 Rue breteuil, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 148 Rue breteuil, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°146 et de n°144.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Rue breteuil, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Martinique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 8280DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 365 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 72 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 541 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 72 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Fiolle à 67 mètres
Ventes au 148 Rue breteuil
Les 6 ventes au 148 Rue breteuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 148 Rue breteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 148 Rue breteuil, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°148 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Rue breteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Rue breteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Rue breteuil dans son marché local
Prix du 148 Rue breteuil par rapport à la voie
Sur Rue breteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 148 Rue breteuil se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Rue breteuil par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 148 Rue breteuil se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 25.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Rue breteuil à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 148 Rue breteuil est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
