169 a Rue breteuil, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 a Rue breteuil, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², supérieur de 11.48 % à celui du n°144 et du 0.74 % à celui du n°146.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 a Rue breteuil, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Torrents-Escat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 78 logements - 2 locaux - 251 parkings - 1045 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 8280D, - Parcelle n°0069 - Feuille 8280DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 344 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 55 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 520 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 55 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 28 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Fiolle à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 169 a Rue breteuil
Aucune vente n'a été recensée au 169 a Rue breteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 a Rue breteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 a Rue breteuil, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 a Rue breteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 a Rue breteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 a Rue breteuil dans son marché local
Prix du 169 a Rue breteuil par rapport à la voie
Sur Rue breteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 169 a Rue breteuil se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 a Rue breteuil par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 a Rue breteuil se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 17.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 a Rue breteuil à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 169 a Rue breteuil est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
