49 Rue breteuil, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue breteuil, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°51 et du 0.32 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue breteuil, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Pierre Puget à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 11 locaux - 444 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 8260BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 362 mètres
- - Collège Anatole France à 91 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 371 mètres
- - Lycée professionnel privé Phocéa René Attoyan Coiffure à 125 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 699 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue breteuil
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue breteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue breteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue breteuil, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue breteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue breteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue breteuil dans son marché local
Prix du 49 Rue breteuil par rapport à la voie
Sur Rue breteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 49 Rue breteuil se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue breteuil par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue breteuil se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 15.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue breteuil à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue breteuil est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
