40 Rue chateau payan, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue chateau payan, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°42 et de 7.56 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
À propos du 40 Rue chateau payan, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tilsit-Blanqui à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 172 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 8250BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 954 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 226 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 763 mètres
- - Lycée professionnel privé Ecole libre des métiers à 64 mètres
- - Ecole maternelle Eydoux à 171 mètres
- - Ecole primaire Eydoux à 168 mètres
Ventes au 40 Rue chateau payan
Les 6 ventes au 40 Rue chateau payan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue chateau payan dans son marché local
Prix du 40 Rue chateau payan par rapport à la voie
Sur Rue chateau payan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 40 Rue chateau payan se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue chateau payan par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue chateau payan se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 7.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
