28 Rue chauvelin, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue chauvelin, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue chauvelin, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Gouffe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 8240BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 965 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 398 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 843 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 398 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Lodi à 36 mètres
Ventes au 28 Rue chauvelin
Une vente a été recensée au 28 Rue chauvelin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue chauvelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue chauvelin, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue chauvelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue chauvelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue chauvelin dans son marché local
Prix du 28 Rue chauvelin par rapport à la voie
Sur Rue chauvelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 28 Rue chauvelin se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue chauvelin par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue chauvelin se situe 27.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 14.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue chauvelin à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue chauvelin est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
