4 Rue chauvelin, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue chauvelin, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.38 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue chauvelin, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marengo-Lodi à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 8240BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 927 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 293 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 785 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 293 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Lodi à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue chauvelin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue chauvelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue chauvelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue chauvelin, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue chauvelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue chauvelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue chauvelin dans son marché local
Prix du 4 Rue chauvelin par rapport à la voie
Sur Rue chauvelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 4 Rue chauvelin se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue chauvelin par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue chauvelin se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 6.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue chauvelin à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue chauvelin est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
