2 Rue crudere, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue crudere, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue crudere, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Julien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 8250ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 865 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 555 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 661 mètres
- - Lycée technologique privé Sully à 374 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Cours Julien à 155 mètres
Ventes au 2 Rue crudere
Une vente a été recensée au 2 Rue crudere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue crudere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue crudere, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue crudere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue crudere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue crudere dans son marché local
Prix du 2 Rue crudere par rapport à la voie
Sur Rue crudere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 2 Rue crudere se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue crudere par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue crudere se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 4.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue crudere à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue crudere est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
