21 Rue d'alger, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'alger, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², supérieur de 13.35 % à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'alger, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Marengo-Lodi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 1 parking - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 8240ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 848 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 132 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 679 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 132 mètres
- - Ecole maternelle Eydoux à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Cours de la Bastide à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d'alger
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d'alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'alger, 291 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'alger dans son marché local
Prix du 21 Rue d'alger par rapport à la voie
Sur Rue d'alger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 21 Rue d'alger se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'alger par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'alger se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 5.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'alger à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'alger est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
